所属单位

陕西铁路物流集团运营管理有限公司成立于2021年6月，是陕西铁路物流集团有限公司旗下全资子公司，是落实国家“公转铁”战略和“双碳”目标，落实铁路物流集团整体发展规划，实现内部资源高效共享、综合配置，充分发挥专业优势，减少运营成本，提高员工获得感、幸福感的战略措施。公司位于陕西省西安市，负责铁路物流集团西咸综合调度中心项目及配套住宅项目的建设和建成后的运营管理，注册资本金3.89亿元。

陕西铁路物流集团西咸综合调度中心项目位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区金融四路以东、丰产路以南、贸易路以西、丰宁路以北。用地面积 14160 平方米，总建筑面积约 82871.20 平方米；共 24 层，其中地下 3 层，地上 21 层，建筑总高度约 97.05米，容积率 4.0；项目概算总投资81437.11万元，预计2025年第三季度建成落地，总工期36个月。项目拟建设综合楼两栋，用于建设直连直通总调度中心、铁路信息采集分析管理数据中心、发展智能铁路、“双智”企业科创中心、铁路运营管理研发创新中心、铁路运输指挥综合基地，职工教育培训基地和“五个一”工程，以推动实现科技创新、管理创新、运营创新、多元开发创新，进一步延伸铁路产业链、构造铁路价值链，为铁路物流集团成为一流的综合物流服务商和方案解决商提供有力保障。

陕西西咸综合调度中心配套住宅项目位于贸易路以东、丰安路以南、丝绸路以西、石化大道以北。项目用地面积22647 ㎡ ，折合约 33.97 亩，计容面积计算所得约56617.5 ㎡ ，其中地上建筑面积 56617 ㎡，地下建筑面积 32000 ㎡。 机动车停车位816个。建筑密度为18.34%，绿地率为35%。可研总投资约 11.23 亿，由绿城代建，并使用绿城品牌，以此提升项目品质，确保该项目质量满足省级文明工地标准，力争获得长安杯或同类奖项。预计2025 年第四季度建成落地，总工期 36 个月，其中2023年第一季度达到开工条件， 第三季度达到正负零，2024年第二季度达到主体封顶，2025 年第一季度毛坯完工，第四季度达到竣工备案并交付入住。项目周边配套齐全，距离沣河金湾约 1km，且临近公园绿地，景观资源丰富。本项目致力于解决职工住宿问题，打造西咸新区标杆性品质住宅，以最低的成本，创造最高的价值。

公司于2022年4月8日取得房地产开发二级资质。陕西铁路物流集团西咸综合调度中心项目及配套住宅项目于2022年5月19日取得建设用地规划许可证、2022年6月16日取得不动产权证。通过与政府方面的积极沟通，利用有利政策容缺办理完成交评、水土保持、抗震、人防等手续的办理，在前期报建方面取得较大的成果，并在西咸新区项目建设历史上创造了多个第一。现已通过西咸相关部门组织的6次办公会及专项审查会，西咸综合调度中心项目于2023年2月9日取得施工规划许可证。设计方面，与设计院沟通，完善办公初步设计，扩初设计，结构深化，并持续推进室内、景观、幕墙、结构、机电、智能化、泛光照明等各专项设计内容；推进住宅初步设计、户型设计、景观、外立面、室内设计等专项设计。下一步，公司将按照铁路物流集团战略部署，立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，落实“高起点谋划、高标准建设、高速度推进、高效能管理、高质量发展”理念，抓好基地项目建设和运营管理，有力助推集团“3+2”战略定位、“221”发展愿景和“1255”阶段目标的实现。